Big Gift To Employees: मोदी सरकार ने केंद्रीय कर्मचारियों को दिया बड़ा तोहफा, घर बनाने के लिए सरकार देगी पैसे...

Big Gift To Employees:

केंद्रीय कर्मचारियों के लिए एक और अच्छी खबर आई है. लगातार बढ़ती महंगाई से राहत देने के लिए पिछले महीने ही मोदी सरकार ने केंद्रीय कर्माचारियों का महंगाई भत्ता बढ़ाया था. अब उन्हें सरकार के एक और फैसले से राहत मिलेगी.मोदी सरकार ने घर बनाने, घर या फ्लैट खरीदने या बैंकों से लिए गए होम लोन को चुकाने के लिए दिए जाने वाले एडवांस के इंट्रेस्ट रेट में 80 बेसिस प्वाइंट यानी 0.8 फीसदी की कटौती कर दी है. यह कटौती 1 अप्रैल, 2022 से 31 मार्च, 2023 तक के लिए की गई है. (Big Gift To Employees)

केंद्रीय कर्मचारियों के लिए अच्छी खबर है. सरकार ने इन कर्मचारियों को बड़ा तोहफा दिया है. सरकारी कर्मचारियों को घर बनाने के लिए मिलने वाले बिल्डिंग एडवांस की ब्याज दर को पहले से घटा दिया है. हाउस बिल्डिंग एडवांस (HBA) होम लोन ही होता है जिसकी सुविधा केंद्रीय कर्मचारियों को एडवांस के रूप में दी जाती है. पहले इसकी दर 7.9 परसेंट थी जिसे घटाकर 7.1 फीसद कर दिया गया है. केंद्रीय कर्मचारियों के महंगाई भत्ता (DA) और पेंशनर के लिए महंगाई राहत (DR) में बढ़ोतरी के बाद यह बड़ा ऐलान है. (Big Gift To Employees)

यहां बिल्डिंग अलाउंस को हाउस बिल्डिंग एडवांस (HBA) मानें जो केंद्रीय कर्मचारियों को दिया जाता है. केंद्रीय कर्मचारियों को पहले एचबीए नहीं मिलता था, लेकिन 1 अक्टूबर 2020 को इस स्पेशल स्कीम की शुरुआत की गई. एचबीए के तहत केंद्र सरकार अपने कर्मचारियों को घर बनाने के लिए सस्ती दरों पर एडवांस देती है जिसे एचबीए कहा जाता है. कर्मचारियों को बड़ी राहत देते हुए सरकार ने इसकी ब्याज दर को 7.9 परसेंट से घटाकर 7.1 परसेंट ला दिया है. (Big Gift To Employees)

किन कर्मचारियों को मिलेगा लाभ: 

केंद्र सरकार की तरफ से एचबीए का लाभ स्थायी और अस्थायी दोनों तरह के कर्मचारियों को दिया जाता है. हालांकि अस्थाई केंद्रीय कर्मचारियों के लिए 5 साल की शर्त रखी गई है. यानी जिन अस्थायी कर्मचारियों ने 5 साल लगातार नौकरी की है, उन्हें सरकार की तरफ से सस्ते में घर बनाने के लिए एचबीए का लाभ दिया जाता है. मान लें कोई सरकारी कर्मचारी अपनी जमीन पर घर बनाना चाहता है, तो वह सरकार से एचबीए के तहत फंड हासिल कर सकता है. एचबीए में सरकारी कर्मचारी को नया घर या फ्लैट बनाने के लिए भी फंड दिया जाता है. इस फंड का इस्तेमाल होम लोन लेने के लिए डाउन पेमेंट के रूप में किया जा सकता है. इसीलिए फंड का नाम हाउस बिल्डिंग एडवांस दिया गया है. (Big Gift To Employees)

25 लाख तक ले सकते हैं एडवांस: 

7वें वेतन आयोग की सिफारिशों और हाउस बिल्डिंग एडवांस (HBA) नियम 2017 के मुताबिक, केंद्रीय कर्मचारियों को घर बनाने या खरीदने के लिए दिया जाने वाला एडवांस साधारण ब्याज दर पर दिया जाता है. जबकि बैंक चक्रवृद्धि ब्याज पर होम लोन देते हैं. इस नियम के तहत केंद्र सरकार के कर्मचारी अपने मूल वेतन के हिसाब से 34 महीने तक का या अधिकतम 25 लाख रुपये तक एडवांस ले सकते हैं. इसके अलावा मकान की कीमत या फिर चुकाने की क्षमता में से जो भी कम हो उतनी राशि एडवांस के रूप में ले सकते हैं. (Big Gift To Employees)

बैंक का होम लोन भी एडवांस से चुका सकते हैं: 

घर बनाने या फ्लैट या घर खरीदने के लिए बैंक से लिए गए होम लोन को भी केंद्रीय कर्मचारी एडवांस लेकर चुका सकते हैं. यह एडवांस स्थायी और अस्थायी कर्मचारियों दोनों को मिलेगा. लेकिन अस्थायी कर्मचारियों की नौकरी लगातार पांच साल की होनी चाहिए. केंद्र सरकार के कर्मचारियों को उसी दिन से एडवांस मिलेगा जिस दिन से उन्होंने बैंक या दूसरे वित्तीय संस्थानों से लोन लिया हो. बैंक-रीपेमेंट के लिए एडवांस जारी होने के एक महीने के भीतर HBA Utilization Certificate जमा करना होगा. (Big Gift To Employees)

 
पहले से कितनी घट गईं दरें: 

एचबीए पर ब्याज दर घटाकर 7.1 परसेंट कर दिया गया है. सरकार ने यह कटौती 12 महीने के लिए की है जो 1 अप्रैल 2022 से लागू है और 31 मार्च 2023 तक चलेगी. इस पूरी अवधि में सरकारी कर्मचारी एचबीए पर ब्याज दर 7.1 फीसद की दर से चुकाएंगे. इस एडवांस के बारे में सातवें वेतन आयोग की सिफारिशों में भी बताया गया है. इसमें कहा गया है कि केंद्रीय कर्मचारी एचबीए के तहत 34 महीने का मूल वेतन, अधिक से अधिक 25 लाख रुपये या घर की कीमत के बराबर हाउस बिल्डिंग एडवांस ले सकते हैं. (Big Gift To Employees)