Property Check : ऐसे पहचानें असली-नकली रजिस्ट्री! कोई नहीं दे पाएगा धोखा, ये है आसान तरीका...
Property Check: Identify real-fake registry like this! No one will be able to cheat, this is the easy way... Property Check : ऐसे पहचानें असली-नकली रजिस्ट्री! कोई नहीं दे पाएगा धोखा, ये है आसान तरीका...
Sandeep Kumar
Aug 26, 2023 08:59
Property Check :
नया भारत डेस्क : बहुत से ऐसे लोग हैं जो वर्तमान समय में मकान, जमीन या फ्लैट में निवेश करना ज्यादा बेहतर समझते हैं. जानकारों के मुताबिक जमीन या मकान में इंवेस्ट करना एक अच्छा ऑप्शन हो सकता है. अगर आप भी जमीन, मकान या फ्लैट खरीदना चाहते हैं तो आपको इससे जुड़ी सभी जानकारी पता होनी चाहिए. ताकि बाद में आपको जमीन की रजिस्ट्री जैसे घोटालों का सामना ना करना पड़े. बहुत बार ऐसा देखा गया है कि कई बदमाश सरकारी जमीन की दो-दो रजिस्ट्री करवाकर लोगों को ठगते हैं. तो ऐसे में आपको जमीन के असली और नकली रजिस्ट्री के डॉक्यूमेंट में फर्क पता होना चाहिए. (Property Check)
बता दें कि भारत में जमीन की खरीद-बिक्री एक कानूनी प्रक्रिया के अंतर्गत की जाती है. लेकिन बहुत से फर्जी करने वाले शातिर, लोगों के जमीन खरीदने की समझ में कमी का फायदा उठाते हुए उनसे धोखाधड़ी करते हैं. ऐसे में जमीन की रजिस्ट्री के दौरान आपको कुछ बातों पर ध्यान देना चाहिए. (Property Check)
कैसे करें फर्जी रजिस्ट्री की पहचान
जब भी लोग जमीन खरीदते हैं तो आमतौर पर केवल खतौनी या रजिस्ट्री के ही दस्तावेज को बारीकी ससे देखते हैं. लेकिन क्या आप जानते हैं कि केवल ये दोनों दस्तावेज ही जरूरी नहीं होते. केवल इन दस्तावेजों से आप ये पता नहीं कर सकते हैं कि जमीन या संपत्ति पर किसका मालिकाना हक़ है. धोखाधड़ी से बचने के लिए आपको नई रजिस्ट्री के साथ पुरानी रजिस्ट्री पर भी ध्यान देना चाहिए. जिस व्यक्ति से आप जमीन खरीद रहे हैं उसने किसी और से वह जमीन ली है, उसके पास मालिकाना हक़ कैसे आया इन सभी बातों के बारे में पहले ही पता कर लें. (Property Check)
जमीन की कैटेगरी ?
जमीन खरीदने से पहले ये देखें कि जो जमीन आप खरीद रहे हैं वो कहीं सरकारी तो नहीं. इसके लिए आप चकबंदी के अभिलेख 41 व 45 के द्वारा भूमि की वास्तविकता की जांच कर सकते हैं. क्योंकि कई बार लोग रेलवे, वन विभाग की जमीन को भी अपनी बताकर बेच देते हैं. (Property Check)
कोर्ट में कोई केस तो नहीं
जमीन खरीदते समय ये भी जांच कर लें कि जिस जमीन को आप खरीदने जा रहे हैं उस पर कोई क़ानूनी कार्रवाई तो नहीं हो रही. यदि आप डिस्प्यूटेड प्रॉपर्टी खरीद लेते हैं तो आगे चलकर आपको परेशानी का सामना करना पड़ सकता है. (Property Check)
